Liezeweg 4, Haastrecht

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en een ruime tuin!

Deze woning aan de Liezeweg 4 is een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een royale en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Haastrecht wat het een ideale gezinswoning maakt. De woning ademt dankzij de open indeling en stijlvolle details, zoals de prachtige glas-in-loodramen, een prettige sfeer uit. Het comfort wordt ook vergroot door de aanbouw, de vloerverwarming in badkamer en de aanwezigheid van duurzame voorzieningen zoals volledige gevelisolatie en acht zonnepanelen.
Met dagelijkse voorzieningen en een groot bospark om de hoek, is dit een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een groene en gezellige woonomgeving.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning: met 4 slaapkamers en royale, groen aangelegde tuin
- Afwerking: netjes onderhouden woning met mooie glas-in-loodramen
- Duurzaam: de woning is v.v. dubbel glas en 8 zonnepanelen. In 2023 zijn de gevels volledig geïsoleerd
- Locatie: centraal gelegen in Haastrecht, op korte afstand van diverse voorzieningen
- Ligging: in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en weinig verkeer

Extra’s:
- Vloerverwarming in badkamer
- Aanbouw uit 1999

Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 526 m³ en perceeloppervlakte ca. 175 m2.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal is toegang tot de lichte en ruime woon- en eetkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen met karakteristiek glas-in-lood. De woonkamer en eetkamer vormen samen één open ruimte met een fijne, doorlopende indeling. Aansluitend ligt de open keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar en via openslaande deuren loop je zo de fraai aangelegde tuin in.
De ruime en verzorgde tuin op het noorden is groen ingericht en biedt meerdere fijne zitplekken. Dankzij de doorlopende tuin aan de zijkant van de woning is er een directe verbinding tussen de voor- en achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich ook een vaste kast en trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is met ca. 17 m2 de grootste slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer welke beschikt over een grote kast. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasapparatuur. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is v.v. een dakraam wat zorgt voor een aangename lichtinval.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping is v.v. de cv-opstelling en biedt een open doorgang naar de vierde slaapkamer. Deze lichte kamer beschikt over twee dakramen en biedt volop opbergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. De knieschotten aan de voorzijde van de woning zijn ook vanuit de overloop te openen.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: ca. 4.89 x 3.61
Eetkamer: ca. 2.87 x 3.75
Keuken: ca. 4.89/3.25 x 3.35/1.78
Berging: ca. 1.54 x 1.47

1e verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 4.73 x 3.46
Slaapkamer 2: ca. 2.95 x 4.04
Slaapkamer 3: ca. 2.95/2.35 x 3.39
Badkamer: ca. 1.89 x 3.12

2e verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 2.95 x 3.22

Woonomgeving:
Liezeweg 4 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Haastrecht. De omgeving is groen en ruim opgezet met weinig verkeer, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen met kinderen. In de straat heerst een gemoedelijke sfeer en er is volop ruimte om buiten te spelen of te wandelen in de natuurrijke omgeving. De ligging combineert het dorpse karakter van Haastrecht met de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Voorzieningen in de buurt:
In de directe omgeving van de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er op loopafstand een supermarkt, diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvang. Ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig: direct om de hoek is een sporthal en op korte afstand liggen een voetbalvereniging en tennis- en padelbanen. Daarnaast is er zwembad De Loete voor sport en recreatie. Voor liefhebbers van cultuur is Theater Concordia, met een gevarieerd programma aan evenementen, op loopafstand bereikbaar. De omgeving biedt verder veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel. Het sfeervolle dorpscentrum van Haastrecht is op enkele minuten lopen te bereiken en biedt winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Gouda op korte fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is goed. Station Gouda Goverwelle ligt op ca. 15 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn via de uitvalswegen de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.